為解決戰略性新興産業及創新型企業落戶高新區無法快速達産見效、建設周期過長等問題 ，山東财潤置業有限公司在借鑒發達地區成熟經驗和先進做法的基礎上，啟動了聊城高端智能裝備信息産業園項目建設，緻力于打造一個可滿足企業拎包入住、輕資産運營、快速投産 、迅速做大做強的産業承載平台和發展生态。智能裝備信息産業園作為聊城高新區集聚高端高新産業的重要平台，是高新區創新招商引資方式，打造一流營商環境，支持企業迅速做大做強的具體舉措，探索出了一條 “拎包即入駐 ，上設備即開工”的産業發展新路子。
一 、項目基本情況
聊城高端智能裝備信息産業園坐落于高新區技術産業開發區内中心地帶，高新區位于聊城市 “金三角”的核心區域 ，區位優勢顯著 ，交通便利 。産業園項目總用地面積約490.51畝 ，約327011.30平方米 ，總建築面積為346340.40平方米 ，已有土地面積331.5畝，2021年需新征土地面積67畝 。總投資20餘億元。其中，二期規劃總用地189354.80平方米 ，占地284畝 ，建築由生産廠房 、服務平台、立體車庫以及小型廠房組成 。目前一期基本建設完成，正在完善中 ，二期正在建設施工中 。
二、項目特色及優勢
(一)優化運營模式 ，搭建創新空間
園區緻力打造中國北方高端裝備制造産業中心，力求營造 “功能複合 、集散結合、共享融合”的建築空間 ，打造“産業結合 、交互促進 、共生共長”的園區空間 。一是突出 “差異化 、多樣化 ”，内部擁有多個主題組團，分别所屬不同主題模式 ，為企業提供選擇意向，推出多級别功能選擇模式，滿足不同類型企業的個性化需求 ，減少不同業态之間的相互幹擾;二是聚焦 “多能集成 、供需協調、互利共赢 ” ，借助雲計算物聯網 ，搭建智慧産業新平台 ，實現多維度的産業跨界融合 ，打破傳統産業園區運作模式，為企業提供“資源聚集 、渠道聚集 、信息集聚、專業集聚”的 “4.0園區服務” ，打造智慧型 “産業社區 ”化的園區生态 ，賦能企業發展，創造新的産業聚集高地 。
為了便于招商引資和為企業提供良好發展平台，園區既考慮多層國際通用标準廠房的建設，用于對外租 、售 ，方便高新區快速引進企業進駐生産 ，又考慮靈活的根據企業實際需求，在現有的土地政策 、規劃政策的框架内 ，為企業提供個性化廠房柔性定制，結合生産工藝 、生産流程 ，組織建築設計等專家為企業提供從廠房設計 、開工建設乃至基礎裝修的 “交鑰匙 ”服務 。
聊城高端智能裝備信息産業園通過為企業提供量身定制的标準化廠房和完善的服務配套設施 ，一方面省去企業辦理施工許可證 、安裝水電氣暖等手續和環節 ，隻要企業機器設備安裝調試到位，就可以投入生産 ，項目建設周期從一年多縮短至2個月，有效地縮短了項目落地時間。另一方面 ，餐飲、住宿 、綠化 、衛生 、治安和消防等全部通過市場化運作實行物業化管理 ，讓企業能夠集中精力專心搞生産和研發 ，大大降低了入駐企業的運營成本，有力的推動了傳統産業園從單一生産型基地向大型集生産、生活和服務為一體的綜合體演變。
廠房配套集中區域内道路 、電力 、通訊 、給排水及污水處理等基礎設施 。同時在廠房集中區域内 ，根據入駐企業的需求 ，建設商務辦公、産品檢測 、技術服務等公共服務平台 。
入駐企業除了享受新區的招商引資優惠政策外 ，還可享受購房和租金補貼 、免費住宿通勤 、零跑腿、七星級物業 、高端智能化園區管理等服務 。
(二)實施産業集聚，發揮企業優勢
目前園區已引入多個企業項目 。将逐步形成了 “洽談一批 、簽約一批、開工一批 、投産一批 ”的良好招商格局 。生産電子IC 、電阻 、電容、導針貼片等系列産品的安遠欣三元電子科技有限公司;對VR3D眼鏡 、電動平衡車 、扭扭車 、平闆電腦、手表、充電器等産品專業生産加工的深圳高科時代科技有限公司;以及為锂離子電池提供解決方案 ，國内锂離子電池發展快速化、規模化的見證者東莞市欣柯達能源有限公司均擁有雄厚的技術力量 。依托京東多年來運營的後台智慧系統和數據産品服務為核心，達到物流和商流相融合雲物流基礎設施平台的京東雲倉 ，可以為園區企業提供物流、倉儲等服務 。山東天亞達新材料科技有限公司：以碳纖維及其複合材料制品設計 、開發 、生産，碳纖維技術服務和行業會議為主要業務範圍;山東國慈新型材料科技有限公司：專業從事納米新材料及相關産品研發 、生産及應用推廣;海爾卡奧斯物聯生态科技有限公司：主營業務涵蓋工業互聯網平台運營 、工業智能研究、智能控制 、智能裝備和自動化等業務闆塊 。多企業 、多産業的聯合協作共同構成了集物流産業鍊、電子産品、智能制造等多種産業并存的高端化 、集群化園區 。
項目的建設在園區内聚集了大量生産加工企業 ，共聚強勁産業效應。發揮園區内外各大企業産業帶動優勢 ，打造制造業産業生态鍊 。為了促進自身核心競争力，完善區域服務功能 ，園區打造和提供全方位服務平台 ，健全針對企業的幫扶機制。同時園區内遍布專人管理的專業物流倉儲區 ，為企業節省物流成本 。整個企業廠區有任何問題 、維修維保等 ，園區物業都會提供周到服務 ，給企業主省去煩心雜事 ，有足夠時間和精力經營公司 ，專注推動企業發展 。
(三)經濟效益、社會效益明顯
本項目的建設實施 ，将對加快聊城高新技術産業開發區産業結構調整，發展高新技術産業，改造傳統産業發揮巨大的示範作用。建成投産後 ，運營期平均年營業收入約56918.59萬元 ，年平均稅前利潤為29859.85萬元，可以直接解決當地居民近1000人的就業 。項目的建成實施不僅增強了高新技術企業在地域上的集聚效應 ，帶來了可觀的經濟效益 ，而且加速了生物電子研發機構 、企業 、全國高校資源向聊城高新區集聚 ，創造了巨大的社會效益 。園區以打造聊城市高端智能裝備的第一供應商為目标，建成後将逐步成為北方高端裝備制造企業的聚集區及全國重要的高端智能裝備研發基地 。
下一步 ，聊城高端智能裝備信息産業園将以建設 “智慧園區 ”為抓手 ，進一步完善服務設施 ，提升智能化管理水平 ，努力建設成為國内極具影響力的産業發展平台 ，着力構建現代化、國際化 、智能化科技園區行業标杆 。 “海闊憑魚躍 ，天高任鳥飛 。 ”聊城高端智能裝備信息産業園 ，是理想的投資沃土 、創業樂園 ，開拓進取的聊城高端智能裝備信息産業園與入駐企業攜手 ，共同譜寫事業騰飛的華麗樂章!
